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케이뱅크 아파트담보대출 주요 특징
케이뱅크의 아파트담보대출은 국내 1금융권 최초로 100% 비대면 서비스를 제공하는 상품입니다. 2020년 8월 출시 이후 현재까지 4조원을 넘는 대출 실행 실적을 기록하며 안정성을 입증했습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 10억원 |
| 금리범위 | 연 3.98%~7.86% |
| 대출기간 | 20년~40년 (5년 단위) |
| 상환방식 | 원금균등/원리금균등 선택 |
대출 종류별 활용 방안
- 구입자금 대출: 아파트 매수 시 필요한 자금 조달
- 대출 갈아타기: 기존 1·2금융권 주택담보대출을 더 유리한 조건으로 이전
- 생활안정자금: 신용대출 대비 저금리로 생활비 마련
- 반환자금: 임대차 보증금 반환 목적의 자금 조달
이용 후기 및 신청자 사례 요약
케이뱅크 아파트담보대출을 이용한 고객들은 다양한 상황에서 해당 상품을 활용하고 있습니다. 대표적인 사례는 다음과 같습니다:
- 기존 대출을 갈아타려는 고객
일반 시중은행에서 고정금리로 대출을 받고 있었던 고객이, 케이뱅크의 온라인 갈아타기 서비스를 통해 보다 낮은 금리 조건을 적용받고 대출을 이전한 사례입니다. 복잡한 절차 없이 모바일로 진행된 점이 긍정적으로 평가되었습니다. - 사업 운영에 유동성이 필요했던 자영업자
기존에 신용대출을 통해 자금을 조달하던 고객이 담보를 활용해 생활안정자금 용도로 대출을 받으면서 이자 부담을 줄였습니다. 특히 기존 생활안정자금이 있었더라도 담보 여유가 있다면 추가 신청이 가능하다는 점이 도움이 되었습니다.
금리 구조 및 우대 조건
현재 적용 금리 (2025.06.12 기준)
| 기준금리 | 가산금리 | 최저금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|
| 신규취급액 COFIX(6개월): 2.70% | 1.36%~5.14% | 4.06% | 7.84% |
| 신잔액 COFIX(3개월): 2.76% | 1.32%~5.10% | 4.08% | 7.86% |
| 금융채(5년): 2.85% | 1.13%~4.32% | 3.98% | 7.17% |
기준금리 선택 가이드
- 변동금리 선호시: COFIX 연동형 (3개월/6개월 주기 변동)
- 안정성 중시시: 금융채 5년 주기형 (5년간 고정)
- 갈아타기 전용: 신잔액 COFIX 3개월 또는 금융채 5년
신청 절차 및 필요 서류
소득별 자동제출 서류
| 구분 | 필요 서류 |
|---|---|
| 근로소득자 | 주민등록표초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증 |
| 사업소득자 | 주민등록표초본, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원 |
| 연금소득자 | 주민등록표초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 |
| 프리랜서 | 주민등록표초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 |
대출상품별 추가 서류
- 구입자금: 매매계약서
- 갈아타기/생활안정자금: 등기권리증(등기필증)
- 반환자금: 등기권리증, 임대차계약서
대출 실행 및 상환 조건
실행일 안내
| 대출종류 | 실행일 |
|---|---|
| 구입자금 | 매매계약서 잔금일 (평일만) |
| 갈아타기 | 지정일 (평일만) |
| 생활안정자금 | 지정일 (주말 가능) |
| 반환자금 | 지정일 (평일만) |
중도상환수수료
대출 실행 후 3년 이내 상환 시 중도상환수수료가 발생합니다.
- 계산식: 중도상환대출금액 × 0.5% × (대출잔여일수/대출기간)
- 면제조건: 3년 경과 후 또는 매년 최초 대출금액의 10% 이내 상환
주의사항 및 제한조건
대출 갈아타기 시 유의점
- 기존 대출 전액을 상환하는 조건으로만 진행 가능
- 대출이동서비스 이용 시 평일 09시~22시 신청 제한
- 기존 대출기간 이내로만 신청 가능
- 중도상환수수료와 이자절약 효과 비교 필수
공통 제한사항
- 전월세 임대차 계약 승계 조건 대출 불가
- 외국인 세대원 거주 시 대출 제한
- 가압류, 별도 등기 등 권리침해 부동산 대출 불가
- 최소 5일(평일) 심사기간 소요
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 아파트가 검색되지 않는 이유는?
A: 한국부동산원 시세가 없거나 은행 내부 심사기준에 부합하지 않는 경우 검색되지 않을 수 있습니다. 고객센터를 통해 개별 문의해주세요.
Q2. 잔금일에 대출금을 받는 방법은?
A: 구입자금 대출의 경우 매매계약서상 잔금일에 맞춰 대출이 실행됩니다. 최소 5일 전 신청을 완료해야 하며, 은행 지정 법무사를 통해서만 소유권이전등기가 가능합니다.
Q3. 금융기관 외 대출도 갈아타기가 가능한가요?
A: 1·2금융권 주택담보대출만 갈아타기가 가능합니다. P2P 대출이나 사업자금 대출은 대상에서 제외됩니다.
Q4. 보금자리론도 갈아타기 할 수 있나요?
A: 주택금융공사 대출은 대출이동서비스 대상에서 제외되지만, 케이뱅크 자체 대환대출로 갈아타기가 가능합니다. 금리와 조건은 대출이동과 동일합니다.
Q5. 기존 생활안정자금 대출이 있어도 추가 대출이 가능한가요?
A: 네, 가능합니다. LTV/DSR 한도 내에서 최대 10억원까지 추가 대출 신청이 가능합니다.
마무리 및 추천 사항
케이뱅크 아파트담보대출은 100% 비대면 진행과 경쟁력 있는 금리로 많은 고객들이 만족하고 있는 상품입니다. 특히 대출 갈아타기를 통한 이자 절약 효과가 크므로, 기존 주택담보대출 보유 고객이라면 한 번쯤 검토해볼 만합니다.
다만 중도상환수수료, 각종 부대비용 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다. 대출 전 반드시 상품설명서와 약관을 꼼꼼히 확인하시고, 본인의 상환능력 범위 내에서 이용하시길 권합니다.
관련 상품 추천: 케이뱅크에서는 아파트담보대출 외에도 전세대출, 사장님 대출 등 다양한 부동산 담보 상품을 제공하고 있어 고객의 다양한 자금 수요에 대응하고 있습니다.