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케이뱅크 아파트담보대출 주요 특징
케이뱅크의 아파트담보대출은 국내 1금융권 최초로 100% 비대면 서비스를 제공하는 상품입니다. 2020년 8월 출시 이후 현재까지 4조원을 넘는 대출 실행 실적을 기록하며 안정성을 입증했습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 10억원 |
| 금리범위 | 연 3.98%~7.86% |
| 대출기간 | 20년~40년 (5년 단위) |
| 상환방식 | 원금균등/원리금균등 선택 |
대출 종류별 활용 방안
- 구입자금 대출: 아파트 매수 시 필요한 자금 조달
- 대출 갈아타기: 기존 1·2금융권 주택담보대출을 더 유리한 조건으로 이전
- 생활안정자금: 신용대출 대비 저금리로 생활비 마련
- 반환자금: 임대차 보증금 반환 목적의 자금 조달
실제 이용 고객 사례
사례 1: 대출 갈아타기 성공 후기
서울 강남구에 거주하는 김○○씨(45세, 회사원)는 기존 A은행에서 받은 주택담보대출 4억원을 케이뱅크로 갈아탔습니다. 기존 금리 5.2%에서 4.1%로 1.1%p 인하되어 연간 약 440만원의 이자 절약 효과를 얻었습니다.
“정부 대출이동서비스를 통해 진행했는데, 복잡한 절차 없이 온라인으로 모든 과정이 완료되어 놀랐습니다. 중도상환수수료를 고려해도 충분히 이득이었어요.”
사례 2: 생활안정자금 활용 후기
경기도 분당에 거주하는 박○○씨(38세, 자영업자)는 사업자금 부족으로 케이뱅크 생활안정자금 대출을 신청했습니다. 신용대출 금리 8.5% 대신 아파트담보대출 4.8%로 2억원을 조달하여 월 이자 부담을 크게 줄였습니다.
“기존 생활안정자금 대출이 있어도 LTV 한도 내에서 추가 대출이 가능하다는 점이 큰 장점이었습니다. 24시간 신청 가능해서 급할 때 도움이 됐어요.”
금리 구조 및 우대 조건
현재 적용 금리 (2025.06.12 기준)
| 기준금리 | 가산금리 | 최저금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|
| 신규취급액 COFIX(6개월): 2.70% | 1.36%~5.14% | 4.06% | 7.84% |
| 신잔액 COFIX(3개월): 2.76% | 1.32%~5.10% | 4.08% | 7.86% |
| 금융채(5년): 2.85% | 1.13%~4.32% | 3.98% | 7.17% |
기준금리 선택 가이드
- 변동금리 선호시: COFIX 연동형 (3개월/6개월 주기 변동)
- 안정성 중시시: 금융채 5년 주기형 (5년간 고정)
- 갈아타기 전용: 신잔액 COFIX 3개월 또는 금융채 5년
신청 절차 및 필요 서류
소득별 자동제출 서류
| 구분 | 필요 서류 |
|---|---|
| 근로소득자 | 주민등록표초본, 가족관계증명서, 건강보험자격득실확인서, 근로소득원천징수영수증 |
| 사업소득자 | 주민등록표초본, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원 |
| 연금소득자 | 주민등록표초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 |
| 프리랜서 | 주민등록표초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 |
대출상품별 추가 서류
- 구입자금: 매매계약서
- 갈아타기/생활안정자금: 등기권리증(등기필증)
- 반환자금: 등기권리증, 임대차계약서
대출 실행 및 상환 조건
실행일 안내
| 대출종류 | 실행일 |
|---|---|
| 구입자금 | 매매계약서 잔금일 (평일만) |
| 갈아타기 | 지정일 (평일만) |
| 생활안정자금 | 지정일 (주말 가능) |
| 반환자금 | 지정일 (평일만) |
중도상환수수료
대출 실행 후 3년 이내 상환 시 중도상환수수료가 발생합니다.
- 계산식: 중도상환대출금액 × 0.5% × (대출잔여일수/대출기간)
- 면제조건: 3년 경과 후 또는 매년 최초 대출금액의 10% 이내 상환
주의사항 및 제한조건
대출 갈아타기 시 유의점
- 기존 대출 전액을 상환하는 조건으로만 진행 가능
- 대출이동서비스 이용 시 평일 09시~22시 신청 제한
- 기존 대출기간 이내로만 신청 가능
- 중도상환수수료와 이자절약 효과 비교 필수
공통 제한사항
- 전월세 임대차 계약 승계 조건 대출 불가
- 외국인 세대원 거주 시 대출 제한
- 가압류, 별도 등기 등 권리침해 부동산 대출 불가
- 최소 5일(평일) 심사기간 소요
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 아파트가 검색되지 않는 이유는?
A: 한국부동산원 시세가 없거나 은행 내부 심사기준에 부합하지 않는 경우 검색되지 않을 수 있습니다. 고객센터를 통해 개별 문의해주세요.
Q2. 잔금일에 대출금을 받는 방법은?
A: 구입자금 대출의 경우 매매계약서상 잔금일에 맞춰 대출이 실행됩니다. 최소 5일 전 신청을 완료해야 하며, 은행 지정 법무사를 통해서만 소유권이전등기가 가능합니다.
Q3. 금융기관 외 대출도 갈아타기가 가능한가요?
A: 1·2금융권 주택담보대출만 갈아타기가 가능합니다. P2P 대출이나 사업자금 대출은 대상에서 제외됩니다.
Q4. 보금자리론도 갈아타기 할 수 있나요?
A: 주택금융공사 대출은 대출이동서비스 대상에서 제외되지만, 케이뱅크 자체 대환대출로 갈아타기가 가능합니다. 금리와 조건은 대출이동과 동일합니다.
Q5. 기존 생활안정자금 대출이 있어도 추가 대출이 가능한가요?
A: 네, 가능합니다. LTV/DSR 한도 내에서 최대 10억원까지 추가 대출 신청이 가능합니다.
마무리 및 추천 사항
케이뱅크 아파트담보대출은 100% 비대면 진행과 경쟁력 있는 금리로 많은 고객들이 만족하고 있는 상품입니다. 특히 대출 갈아타기를 통한 이자 절약 효과가 크므로, 기존 주택담보대출 보유 고객이라면 한 번쯤 검토해볼 만합니다.
다만 중도상환수수료, 각종 부대비용 등을 종합적으로 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다. 대출 전 반드시 상품설명서와 약관을 꼼꼼히 확인하시고, 본인의 상환능력 범위 내에서 이용하시길 권합니다.
관련 상품 추천: 케이뱅크에서는 아파트담보대출 외에도 전세대출, 사장님 대출 등 다양한 부동산 담보 상품을 제공하고 있어 고객의 다양한 자금 수요에 대응하고 있습니다.