목차
케이뱅크 사장님 부동산 담보대출 핵심 정보
사업 운영 중인 개인사업자라면 주목해야 할 대출 상품이 있습니다. 케이뱅크 사장님 부동산 담보대출은 비대면으로 신청 가능하며, 사업 목적으로 최대 10억원까지 지원받을 수 있는 금융 상품입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 최대 한도 | 10억원 (건당 최대 5억원) |
| 적용 금리 | 연 2.83%~9.68% |
| 신청 방법 | 비대면 온라인 신청 |
| 대출 목적 | 운영자금, 대출 갈아타기 |
주요 특징 및 장점
비대면 신청의 편리함
바쁜 사업 운영 중에도 은행 방문 없이 온라인으로 모든 절차를 완료할 수 있습니다. 사업장에서 직접 신청하여 시간과 비용을 절약할 수 있는 것이 큰 메리트입니다.
충분한 대출 한도
사업 확장이나 운영자금이 필요한 사업자에게는 최대 10억원의 한도가 제공됩니다. 건당 최대 5억원까지 지원 가능하여 목돈이 필요한 상황에서 효과적으로 활용할 수 있습니다.
대출 갈아타기 서비스
기존에 보유한 사업자 담보대출보다 더 유리한 조건으로 전환이 가능합니다. 복잡한 서류 절차 없이 간편하게 갈아탈 수 있어 금리 부담을 줄일 수 있습니다.
신청 자격 및 조건
기본 신청 요건
- 신청일 기준 사업자등록증을 보유한 개인사업자
- 현재 사업장을 운영 중이며, 제한업종(임대, 도박, 유흥 등)에 해당하지 않는 고객
- 부동산 등기권리증 소유자 (신형 등기권리증 필요)
- 만 19세 이상 내국인
- 연체, 부도 등 신용도 문제가 없는 고객
담보 가능 부동산
- 한국부동산원 시세 보유 및 내부심사 기준 부합 아파트
- 본인 단독소유 또는 타인 1인과 공동소유 아파트
- 본인 거주 아파트 (임대차계약 체결 제외)
- 소유권 이전일로부터 3개월 경과 아파트
- 가압류, 가처분 등 기타 권리가 없는 아파트
금리 정보 및 상환 방식
고정금리 (2025.06.09 기준)
| 기준금리 | 가산금리 | 최저금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|
| 2.53% ~ 2.86% | 0.30% ~ 6.82% | 2.83% | 9.68% |
변동금리 (금융채연동)
| 기준금리 종류 | 기준금리 | 가산금리 | 최저금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|---|
| 금융채(3개월) | 2.59% | 0.46% ~ 7.03% | 3.05% | 9.62% |
| 금융채(6개월) | 2.54% | 0.46% ~ 7.03% | 3.00% | 9.57% |
| 금융채(12개월) | 2.53% | 0.32% ~ 7.04% | 2.85% | 9.57% |
상환 방식 선택
- 만기일시상환: 대출기간 중 이자만 매월 납부, 만기일에 원금 일시 상환
- 원금균등 분할상환: 매월 원금과 이자를 균등하게 분할 상환
대출 관련 비용
인지세
| 대출금액 | 인지세액 | 고객부담금액 |
|---|---|---|
| 5천만원 이하 | 비과세 | – |
| 5천만원 초과 ~ 1억원 이하 | 7만원 | 3만 5천원 |
| 1억원 초과 ~ 10억원 이하 | 15만원 | 7만 5천원 |
| 10억원 초과 | 35만원 | 17만 5천원 |
중도상환해약금
대출 실행 후 3년 이내 상환 시 발생하며, 다음 공식으로 계산됩니다:
중도상환해약금 = 중도상환금액 × 0.53% × (3년 – 경과기간) ÷ 3년
면제 조건
- 대출 실행 후 3년 이상 경과
- 대출 만기일로부터 1개월 이내
- 매년 최초 대출금액의 10% 이내 상환금액
신청 절차 및 필요 서류
진행 가능 시간
- 예상조회 및 신청: 24시간 가능
- 서류제출: 오전 8시 ~ 오후 10시 (공휴일 포함)
- 대출실행: 오전 9시 ~ 오후 4시 (주말, 공휴일 제외)
자동제출 서류
- 사업자등록증명원, 휴·폐업 사실증명원
- 표준재무제표증명원, 소득금액증명원
- 국세 납세증명서, 지방세 납세증명서
- 부가가치세 과세표준증명원 (일반/간이과세자)
- 부가가치세면세사업자수입금액증명원 (면세사업자)
직접 제출 서류
- 등기권리증 (보안스티커 제거 후 일련번호, 비밀번호 입력)
- 자금용도 증빙서류 (신규대출 시)
기간연장 및 관리
연장 신청
- 대출 만기 한 달 전부터 앱에서 신청 가능
- 만기일시상환 방식에 한해 신청 가능
- 총 대출기간 최대 10년까지 연장 가능
연장 불가 사유
- 은행 심사기준 미충족
- 연체 내역 존재
- 신청 시점 휴·폐업 상태
- 사업자금 용도 외 사용
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 기존 대출이 있어도 신청할 수 있나요?
A1. 개인사업자는 본 상품(기업대출)과 아파트담보대출(가계대출)을 모두 받을 수 있습니다. 각 상품별 한도 및 이자율 등을 비교하여 유리한 조건을 선택하시기 바랍니다.
Q2. 대출 갈아타기 시 주의사항은 무엇인가요?
A2. 기존 대출금액 전액을 상환하는 조건으로 신청해야 하며, 일부만 갈아타기 신청할 경우 대출 취소나 거절될 수 있습니다. 중도상환수수료 등은 기존 금융회사에 미리 확인하시기 바랍니다.
Q3. 금리인하요구권은 어떻게 행사하나요?
A3. 신용상태 개선 시 앱의 대출 관리메뉴에서 신청 가능하며, 즉시 결과 확인이 가능합니다. 승인 시 당일부터 인하된 금리가 적용됩니다.
Q4. 대출계약철회권은 언제까지 가능한가요?
A4. 대출 실행일로부터 14일 이내에 철회 가능하나, 기간별 이자 및 은행 부담 비용을 반환해야 합니다. 최근 한 달간 2회 이상 철회 시 불이익이 발생할 수 있습니다.
마무리 및 추천 정보
케이뱅크 사장님 부동산 담보대출은 비대면으로 신청 가능하고 충분한 한도를 제공하는 사업자 전용 상품입니다. 특히 기존 대출보다 유리한 조건으로 갈아타기를 원하는 사업자에게 적합합니다.
신청 전에는 반드시 본인의 신용상태와 상환능력을 정확히 파악하고, 다른 금융기관의 유사 상품과 비교 검토해보시기 바랍니다. 또한 대출 용도를 사업 목적에 부합하게 사용해야 한다는 점을 명심하시고, 연체 시 발생할 수 있는 불이익도 충분히 고려하여 신중하게 결정하시기 바랍니다.