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케이뱅크 고정금리 전세대출 개요
전세 시장의 불안정한 금리 변동 속에서 케이뱅크 고정금리 전세대출은 계약 기간 동안 금리가 변하지 않는 안정성을 제공합니다. 최대 2억원까지 지원하며, 임차보증금의 90%까지 대출이 가능한 상품입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 대출한도 | 최대 2억원 (임차보증금의 90%) |
| 금리 | 연 3.03%~3.17% (고정금리) |
| 대출기간 | 1년 이상 3년 이내 |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
| 중도상환수수료 | 면제 |
실제 이용 후기
김○○님 후기 (서울 강남구, 1억 5천만원 대출)
“변동금리 상품들이 계속 오르는 상황에서 고정금리로 안심하고 대출받을 수 있어서 만족합니다. 3년 계약 기간 동안 금리 걱정 없이 계획적으로 상환할 수 있어 좋네요. 서류도 간단해서 빠르게 진행됐습니다.”
박○○님 후기 (경기 수원시, 1억 2천만원 대출)
“다른 은행 변동금리 대출을 고정금리로 갈아탔는데, 금리 상승 걱정이 없어져서 정신적으로 편해졌어요. 대출이동서비스로 간편하게 처리됐고, 기존 대출 상환도 자동으로 처리되어 편리했습니다.”
신청 자격 및 조건
기본 자격 요건
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자 (현 직장 6개월 이상 재직) 또는 사업소득자
- 부부합산 무주택인 고객
- 임차보증금 수도권 7억원 이하, 수도권 외 5억원 이하
- 한국주택금융공사 보증서 발급 가능자
대상 주택
- 아파트, 연립주택, 다세대·다가구주택, 단독주택
- 주거용 오피스텔
- 등기부등본상 주택으로 확인되는 건물
금리 및 한도 상세
고정금리 전세대출 금리 (2025.06.11 기준)
| 구분 | 기준금리 | 가산금리 | 최저금리 | 최고금리 |
|---|---|---|---|---|
| 신규 | 2.53%~2.67% | 0.50% | 3.03% | 3.17% |
| 갈아타기 | 2.53%~2.67% | 0.50% | 3.03% | 3.17% |
대출한도 및 조건
- 최대한도: 2억원
- 대출비율: 임차보증금의 90%
- 최소신청금액: 500만원
- 대출기간: 임대차계약 기간과 동일 (1~3년)
신청 방법 및 절차
신청 가능 시기
- 신규 대출: 잔금일 1개월 전부터 10일 전까지
- 갈아타기: 기존 대출 실행 후 3개월 경과, 계약 잔여기간 6개월 이상
- 재계약 갈아타기: 계약 만료 2개월 전부터 10일 전까지
신청 시간
- 신규: 매일 24시간
- 갈아타기: 평일 09:00~22:00
필요 서류
| 구분 | 서류 목록 |
|---|---|
| 공동인증서 발급 | 건강보험 관련 서류, 소득증명원, 주민등록등본, 가족관계증명서 등 |
| 직접 제출 | 임대차계약서 (확정일자 필수), 계약금 영수증 |
대출 실행 및 상환
대출 실행
- 신규: 실행일 오전 8시~오후 6시, 주말·공휴일 포함
- 갈아타기: 평일 오전 9시 10분경 자동 처리
- 케이뱅크 앱에서 직접 임대인에게 송금
상환 방식
- 이자납부: 매월 자동이체
- 원금상환: 만기일시상환
- 중도상환: 수수료 없음
부대비용
| 비용 항목 | 금액 |
|---|---|
| 인지세 | 5천만원 이하: 면제 5천만원 초과~1억원: 7만원 1억원 초과: 15만원 |
| 보증료 | 0.02%~0.40% (대출실행시 일시납부) |
| 중도상환수수료 | 면제 |
갈아타기 서비스
갈아타기 장점
- 기존 변동금리를 고정금리로 전환 가능
- 정부 대출이동서비스 이용으로 간편한 절차
- 기존 대출 자동 상환 처리
- 상환영수증 제출 불필요
갈아타기 주의사항
- 한 번 이동 후 철회·취소 불가
- 기존 대출 전액만 갈아타기 가능 (일부 불가)
- 기존 대출의 중도상환수수료 발생 가능
- 실행 전일 충분한 자금 준비 필요
자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 고정금리와 변동금리의 차이점은 무엇인가요?
A1. 고정금리는 계약 기간 동안 금리가 변하지 않아 안정적인 상환 계획을 세울 수 있습니다. 변동금리는 시장 금리에 따라 변동되어 금리 상승 시 부담이 증가할 수 있습니다.
Q2. 대출 심사에는 얼마나 걸리나요?
A2. 서류 제출 완료 후 약 3일(평일 기준) 이내에 심사 결과를 안내합니다. 서류 보완이나 현장조사가 필요한 경우 추가 시간이 소요될 수 있습니다.
Q3. 임대인의 동의가 필요한가요?
A3. 케이뱅크 전세대출은 질권설정이 없어 임대인 동의가 불필요합니다. 다만, 심사 과정에서 임대차계약 확인을 위해 임대인에게 연락이 갈 수 있습니다.
Q4. 기간 연장이 가능한가요?
A4. 대출 만기 한 달 전부터 앱에서 신청 가능하며, 임대차계약 기간에 따라 3년 이내로 연장할 수 있습니다. 총 대출 기간은 최대 10년까지 가능합니다.
Q5. 중도상환 시 수수료가 있나요?
A5. 케이뱅크 고정금리 전세대출은 중도상환수수료가 면제됩니다. 언제든지 부담 없이 상환할 수 있습니다.
마무리 및 추천사항
케이뱅크 고정금리 전세대출은 금리 변동 걱정 없이 안정적으로 전세자금을 마련할 수 있는 상품입니다. 특히 금리 상승기에는 고정금리의 장점이 더욱 부각됩니다. 간편한 서류 절차와 중도상환수수료 면제 등의 혜택도 매력적입니다.
전세대출을 고려 중이시라면, 케이뱅크의 일반 전세대출이나 청년 전세대출도 함께 비교해보시기 바랍니다. 개인의 상황에 따라 더 유리한 조건의 상품을 선택할 수 있습니다.